国条推出，大家有什么感想。

仲兆桉 · 发表于 2013-3-4 09:47

立即注册

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册

×

本帖最后由仲兆桉于 2013-3-4 09:54 编辑

“新国五条”细则指出，税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。

　　链家地产市场研究部张旭认为，本次政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收。目前多数城市的个税政策是按照差额的20%或全额的1%征收，但实际上多采取全额1%的征收方式。如果个人所得税统一按照差额20%征收，将会明显加大交易成本。若上述政策得到严格实施，二手房市场购买需求及业主出售意愿都将会受到明显的影响，或导致成交量的下滑。相对于收紧二套房信贷政策而言，个税新政对市场的影响会更大。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，个税征税方法成为本政策的最大亮点。二手房交易的个税征收，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收，对于部分房价上涨过快的城市或地区，对于首付30%的客户而言，相当于首付款成数升至45%，极大提高了首次置业人群的购房成本。

　　但高策地产服务机构董事长陶红兵则认为，在供求关系没有得到根本解决的前提下，所有的加税都会最终都会转嫁到购房者身上，而且从市场的实际情况看，目前还存在合同价和网签价不一致的情况，逃税也比较普遍。

仲兆桉 · 发表于 2013-3-4 09:53

本帖最后由仲兆桉于 2013-3-4 09:55 编辑

人民的负担更重了，越底层的越重，二手房的加税导致租房的价格更高，去城市打工的人也会返回乡村，造成企业的生产成本更高，恶性循环，企业倒闭的更多了。

仲兆仁（淮阴） · 发表于 2013-3-4 12:43

也有人认为将会使购房人转向新房，更可能拉高新房记价。

仲云辉 · 发表于 2013-3-4 15:12

让买不起新房的人连二手房都买不起。

仲宇（潍坊） · 发表于 2013-3-4 20:05

这样的政策如果没有强有力的监督，附加的部分是否还是由老百姓买单，值得期待。

仲淑华 · 发表于 2013-3-4 22:13

蓝凤凰正讨论售房高额征税的事，有兴趣的可看一下。

仲跻明（潍坊） · 发表于 2013-3-5 17:38

但愿老百姓能够从国五条中获益

仲兆仁（淮阴） · 发表于 2013-3-6 08:28

这几天二手房成交量急剧上升，都是为了避税

仲梦一（盱眙） · 发表于 2013-3-6 08:45

有钱人才买二手房，无钱人才买新房。因为二手房的房源大多数都是在城区或者是开发的比较早的地域，升值空间也很大，而且大多数都是以现金交易。而新房就不一样了，它的房源几乎都是新开发的地域，购房者绝大多数的都是通过交首付、银行按揭等的方法交易。

仲崇明（南京） · 发表于 2013-3-6 22:12

典型的屁股决定了脑袋政策；细节的缺失，会让很多普通百姓承受“难言之隐”；法律是为统治阶级服务的。人民是主人，当然我们的国法是为了“人民”“服务”了。

仲崇明（南京） · 发表于 2013-3-6 22:12

典型的屁股决定了脑袋政策；细节的缺失，会让很多普通百姓承受“难言之隐”；法律是为统治阶级服务的。人民是主人，当然我们的国法是为了“人民”“服务”了。

仲奇刚（连云港） · 发表于 2013-3-10 18:33

羊毛永远是出在羊身上的。。。

账号		自动登录	找回密码
密码			立即注册